Robert Reffkin, VD för teknikfokuserad fastighetsstart Compass Inc., säger att han aldrig planerat att företaget skulle börsnoteras så tidigt. Företaget börsnoterade 2021, mitt i en pandemi och bostadsbubbla, och värderas för närvarande till 7,8 miljarder dollar. En bostadsboom och särskilt stark period för börsintroduktioner bidrog till att Compass växte till att bli den största oberoende mäklaren i landet.
Den 41-åriga grundaren och tidigare Goldman Sachs-chefen pratade med Brit Morse, Inc. assistentredaktör, i ett nyligen streamat evenemang om hans personliga och professionella resa som entreprenör, liksom hans syn på bostadsmarknadsutsikterna.
Reffkin, son till en vit judisk mor och en svart far, berättar hur hans blandade bakgrund hjälpte honom att utveckla en känsla av tillhörighet och drivit hans önskan att bli entreprenör. Reffkins mamma är en fastighetsmäklare och arbetar för närvarande på Compass. Han påminner om att han var det enda svarta barnet i synagogen och att folk frågade sin mor om han var adopterad. På arbetsplatsen råder Reffkin människor att komma ihåg att de kan vara annorlunda och fortfarande hör hemma.
'Vem jag är är bara bra', säger Reffkin.
Nedan sammanfattar vi några av hans förutsägelser om bostadsmarknadens framtid och pandemins inverkan på fastighetsbranschen.
vad hände med aneska på dr phil
Hela processen med att köpa ett hem blir digital.
Reffkin uppskattar att den genomsnittliga fastighetstransaktionen nu tar cirka 40 dagar att avsluta. Under den tiden arkiverar köparens långivare, titelföretag och länet nödvändigt pappersarbete för att slutföra hemköpsprocessen. I framtiden, säger Reffkin, kommer alla aspekter av fastighetsprocessen att bli digitala och ske på en plattform. Compass planerar att expandera inom titlar och inteckningar för att påskynda försäljningsprocessen.
'Det blir mer sömlöst och mindre komplext', säger Reffkin.
Människor kommer att förbli en viktig del av fastighetsprocessen.
En teknikcentrerad fastighetsbransch betyder inte att fastighetsmäklarens roll är avstängd. Enligt Reffkins uppfattning kommer människor fortfarande att driva fastighetsprocessen. Fastighetsmäklare kommer att ta mer av en projektledningsroll och fokusera på sådana uppgifter som marknadsföring, virtuella visningar och sammanställning av listor. Många vill fortfarande se hus personligen. Andra delar av transaktionen kan bli digitala, såsom förhandlingar, transaktionsdokument, avslöjandedokument, titel och inteckning. Men agenter kommer fortfarande att behöva föra den processen framåt, säger Reffkin.
'Jag vill säga att Compass bygger teknik för att påskynda det som agenter gör redan', säger han.
Den pandemidrivna bostadsbommen är långt ifrån över.
Pandemin hjälpte till att tända strömmen USA: s bostadsboom . Efterfrågan är hög, utbudet är lågt och den enkla tillgängligheten av fjärrarbete gör det möjligt för yrkesmän i städer att lämna städer. Reffkin tror att den nuvarande bostadsmarknaden är här för att stanna.
'Jag personligen tror att detta är en permanent förändring i efterfrågan vi ser. Alla vill ha mer utrymme, säger han.
Fjärrarbete har fått fler yrkesverksamma att värdesätta sin hemmiljö och det utvidgar möjligheterna till var man kan bo. Människor kommer att använda sitt hem mer än tidigare, som en plats att arbeta, leva och underhålla. Han förutspår att framtiden kommer att leda till att husägare kräver mer utrymme och att flera husägare också kommer att bli vanligare.
hur gammal är Merritt Patterson
Korrigeringar: En tidigare version av den här artikeln uppgav att Compass blev offentligt år 2020. Det gick offentligt 2021.
